北京下半年房價如何？權威解釋來瞭

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今天下午，北京市政府新聞辦聯合北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊召開新聞發佈會，公佈上半年北京經濟運行情況。

國傢統計局北京調查總隊總統計師方曉丹介紹瞭上半年北京房地產市場價格以及住宅成交量方面的情況，對於大傢關心的下半年房價問題，她也給出瞭預測。

上半年北京住宅銷售面積日本土岐蘋果｜日本土岐蘋果批發下降41.1%

市統計局副局長龐江倩介紹，上半年北京住宅新開工面積511.6萬平方米，增長16.3%。

據她介紹，上半年，全市商品房新開工面積909.3萬平方米，同比下降8.8%；其中，住宅新開工面積511.6萬平方米，增長16.3%。商品房銷售面積229.9萬平方米，下降46.2%；其中住宅銷售面積161.4萬平方米，下降41.1%。

此外，保障性住房建設加快推進。上半年，全市保障性住房完成投資517.9億元，同比增長43.6%；新開工面積448.3萬平方米，占全市新建商品房新開工面積的49.3%，同比提高9.2個百分點；銷售面積60.2萬平方米，占全市新建商品房銷售面積的26.2%，同比提高5.7個百分點。

住宅成交量同比下降明顯

方曉丹介紹，上半年住宅的成交量呈現出的是環比上升，同比下降的態勢。

據有關部門的數據顯示，二季度新建商品住宅的成交量比一季度環比上升81.7%，二手住宅的成交量比一季度環比上升63.6%。

“但是，與去年上半年的同期累計數相比仍然處於下降的態勢，今年上半年新建商品住宅累計成交量和去年上半年相比是下降瞭27.8%，二手住宅累計的成交量是下降12%。”方曉丹說。

二手房價跌四個月，漲倆月

據介紹，今年上半年房地產銷售市場的價格變化情況，從總體上看，基本是平穩的。具體看，一是環比價格有所回升。從1到6月份數據看來，新建商品住宅環比價格呈現出一個月在降、五個月基本持平或者微漲的狀態。

“除瞭2月份下降，其他5個月都是持平或者微漲0.1%到0.2%的幅度。”方探病水果禮盒｜探病水果禮盒推薦曉丹說。

二手住宅的價格略有不同，呈現四個月下降和兩個月微漲的情況。

“漲的兩個月，一個是五月份環比上漲0.3%，另一個是六月份環比價格上漲0.1%，比五月份回落0.2個百分點。”方曉丹解釋。

同比來看，房價呈現持續下降的態勢。到6月份為止，新建商品住宅價格和去年6月份相比下降瞭0.1%，6月份二手住宅的價格和去年6月份相比下降4.6%。

預測：下半年房價總體平穩

對於上半年北京房地產銷售市場的成交量以及價格波動，方曉丹解釋，這是受到前期擠壓的需求釋放，還有購房資格的審核時間從10個工作日壓縮到1個工作日等因素綜合影響的結果。

“根據我們目前監測情況看，市民的購房需日本長崎甘香枇杷禮盒｜日本長崎甘香枇杷禮盒批發求在3月到5月得到瞭部分釋放，從6月份開始，住房的成交量有所回落，住房的價格漲幅有所收窄。”方曉丹說。

她預測，預計下半年在嚴格的調控政策持續作用之下，北京房地產市場的價格將繼續保持總體平穩的態勢。


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